Kentsel Dönüşümde Devlet Destekleri: Vergi ve Harç Muafiyetleri Nelerdir?

Kentsel dönüşüm sürecindeki devlet destekleri yalnızca kira yardımı ve krediyle sınırlı değil; süreç boyunca çeşitli işlemlerde vergi ve harç muafiyetleri de sağlanıyor.

6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı olarak tespit edilen taşınmazların yeniden yapım sürecinde, yapılan sözleşme ve işlemlerde damga vergisi, harç ve bazı ücretlerden (belediye harçları gibi) muafiyet tanınabiliyor — tam kapsam ve oranlar mevzuat güncellemelerine göre değişebildiğinden, işlem öncesinde güncel durumu ilgili vergi dairesi veya noterden teyit etmek gerekir.

Yeni yapılan konutların ilk satışında da, belirli şartlar altında KDV oranında avantaj sağlanabildiği dönemler olmuştur; bu tür teşvikler zaman zaman değiştiği için güncel KDV uygulamasını satış/teslim tarihindeki mevzuata göre kontrol etmek önemlidir.

Bu muafiyetlerin toplamı, kentsel dönüşüm sürecinin maliyetini önemli ölçüde azaltabilir. Sürecinizi planlarken hem bu teşvikleri hem de kira yardımı ve kredi seçeneklerini bir bütün olarak değerlendirmenizi öneririz.